95后家庭看房3次发现的3个真相

为什么有人愿意花300万在南沙安家？上周陪闺蜜看房时，她站在样板间飘窗前突然说："这间书房改咖啡角，加班都能变享受"。这个盘用省级名校和图书馆分馆做配套，但楼间距只有30米的设计让我犹豫——真实测评来了！

1️⃣ 教育配套拉满≠完美体验

项目自带广铁一中九年制公办学校，但初中部2025年才建成。朋友陈姐去年刚入住，每天要开车15分钟送娃去临时校区。不过她偷偷告诉我，新招的老师都是人大硕士，这点倒让人安心。

2️⃣ 78㎡户型暗藏惊喜

实测样板间发现，所有飘窗都可砸掉改收纳！但要注意3.5容积率下，低楼层采光确实受限。见过最绝的改造是把L型厨房墙面打通，硬是多出2㎡的西厨岛台。

3️⃣ 社区规划双面性

35%绿化率听着不错，但中央园林距离高层太远。邻居王叔说周末带孩子去图书馆分馆比去市区方便，但商业配套要等隔壁地块开发——现阶段买菜得靠盒马。

如果你想要家门口的优质教育，能接受3年过渡期；如果你擅长空间改造，想用低总价换品质生活；如果你向往书香气社区，但能忍受短期配套不足...这个盘值得你带上卷尺来看！