130万拿三房？离地铁265米！广州这个盘让我纠结了

"三房130万？你确定是广州？"闺蜜发来灵魂三连问时，我正在凤岗站B口数步数——实测265米到售楼处，这可能是广州最魔幻的刚需现场。

①【价格洼地里的烟火气】当科学城均价飙到4万+，这个盘用天河1/3房价做精装三房。实测早高峰地铁到珠江新城57分钟，站厅咖啡香正好喝完一杯冰美式。

②【成长型社区AB面】省级教育用地已挂牌但未动工，就像刚拆封的盲盒。楼下商业街还在招商，但转角遇见社区咖啡车正在调试豆子。

③【实用主义的胜利】89㎡户型掏出3.6米飘窗，实测能塞下咖啡角+书桌+猫爬架。2.3容积率让楼间距多出5米阳光，但低密也意味着商业配套需要时间生长。

当你看过珠江新城鸽子笼，才会懂飘窗改咖啡角的浪漫；当挤过三号线早高峰，才明白265米地铁距离的价值。这里适合：

•预算卡死150w的刚需家庭

•地铁通勤1小时内的打工人

•愿意用时间换空间的实用主义者