江源半岛的南向江景房，我劝你下雨天去看

最近天河金融城的住宅讨论度飙升，听说只有两种房子——看得见吊塔的，和看不见的。

上周陪95后同事验收新房，她站在72㎡样板间兴奋自拍："这江景能发十条朋友圈！"我默默打开天气软件，当场预约下周雷暴雨天复勘。从业20年，见过太多"所见非所得"的案例。

去年有客户冲着"395米到地铁"买下江源半岛，收楼后才发现要绕过800米施工围挡。开发商展示的直线距离像恋爱滤镜，现实却是早高峰徒步穿越"塔吊丛林"。

更绝的是江景视野差。同一栋楼里，235㎡五房能看珠江全景，72㎡两房却对着隔壁楼腰线。销售不会告诉你，金融城在建的写字楼五年后将长成"水泥屏风"，届时你家阳台就是现实版"一线天"。

那些宣称"现房零风险"的，建议暴雨天带卷尺验排水坡。2011年交付的楼体，暴雨时阳台积水能养锦鲤。回南天更要警惕：样板间blingbling的玻璃幕墙，在90%湿度下会变身毛玻璃。

看江景房就像拆岭南盲盒，你以为买到的是珠江潮汐，实则是设计师的空间魔术。选房时记得打开手机指南针，南向≠全景；带上运动手环，实测通勤步数比直线距离更真实。

你正在看的江景房，或许也需要这样的列文虎克视角。