花都1.7W/m²新盘凭啥教育配套拿满分？看懂这三点不踩坑

花都区府板块惊现教育配套满分盘？新华五小附属文升小学2025年招生名单里，雅居乐花城雅郡赫然在列，但这套房真的适合你吗？

【真相1：教育配套确实硬核】

在最新公布的小学招生地段中，该楼盘被明确划入文升小学范围。作为装修交付的准现房，2024年底交付后即可满足入学条件，这对重视教育的家庭确实加分。

【价格暗藏玄机】

1.7W/m²的均价看似亲民，但要注意户型设计。81㎡做三房虽显紧凑，但飘窗全赠送的设计巧妙提升空间利用率，预算有限的年轻家庭值得实地考察。

【板块竞争白热化】

周边森悦华庭等7个在售项目均价集中在1-2万区间，中铁梧桐院近期周销30套登顶。相比之下，花城雅郡2.8容积率的社区密度略高，追求低密度的改善客群建议对比天马丽苑等项目。

需要提醒的是，工业大道旁的位置目前主要依赖公交接驳，地铁通勤族要考虑接驳时间。对于重视教育但预算有限的新生代家庭，这个教育配套满分的楼盘或许是个折中选择，你会为学区买单吗？