60000/㎡买白云山景房，值吗？

「看完样板间，我当场刷了定金。」上周末陪朋友看房，这个盘让我第一次见识到什么叫「窗框里的白云山」。

作为从业20年的地产人，我见过太多伪山景房。但天健云山府的140㎡四房，是真能把云溪生态公园和白云山框进落地窗。清晨推窗见山岚，傍晚阳台赏晚霞，这种景观资源在广州实属稀缺。

不过要提醒三点：

1️⃣ 容积率4.2略高，低楼层可能被前排遮挡

2️⃣ 75㎡三房虽实用，但更适合年轻家庭过渡

3️⃣ 30%绿化率中规中矩，好在周边3大公园补足

最戳中我的是「15分钟生活圈」：市儿童公园遛娃，白云会议中心看展，云门NEWPARK逛街，白云山徒步道就在楼下。对比老家同学守着大别墅却要开车半小时买菜，这种「离尘不离城」才是现代都市人该有的生活。

金句预警：好房子不需要标签，只需要住进去的人说「值得」。