广钢花城总价308万起？荔湾刚需友好盘真实测评

"67㎡做三房？这户型怕不是给蚂蚁住的！"三个月前看样板间时闺蜜的吐槽还回荡在耳边，但最终她还是签下了广钢花城这套小户型。

作为广钢新城旁少有的3字头新盘，这个国企盘确实戳中了荔湾刚需的痛点：

① 户型刺客玩得溜：67㎡竖厅三房实测套内超60㎡，但厨房过道仅容一人转身；87㎡3+1房飘窗全赠送，主卧L型飘窗却让空调位无处安放

② 双地铁概念要打问号：10/22号线站点步行实测12分钟，但鹤洞东站要2027年才能开通，现阶段通勤全靠自驾

③ 教育配套堪称魔幻：1公里内五所重点中学环绕，但项目自建幼儿园至今未动工，小学划片仍存变数

不过必须承认：

√ 广钢新城少有的5米挑高入户大堂

√ 双层中空玻璃+隔音楼板实测降噪明显

√ 2万㎡社区园林配置天际泳池+环形跑道

要吐槽的是：

× 南向户型直面东新高速，实测分贝值达68

× 容积率5.0的塔楼社区，低层采光成谜

× 门口荷景路仍在施工，扬尘问题将持续2年

如果你是：

▫️预算有限但追求主城区的年轻家庭

▫️能接受3-5年配套兑现期的佛系买家

▫️急需解决荔湾学籍的置换客群

这个盘确实给了主城区难得的入场券