陈家祠旁的高密度住宅，真的适合生活吗？

住在广州老城核心区，真的能兼顾便利与舒适吗？这个盘用4.76的容积率告诉你答案。作为西关首个垂直社区，它确实把「下楼即地铁」做到了极致——210米到陈家祠站的动线，甚至比下楼取外卖还方便。但高密度的代价也很明显：楼间距目测仅30米左右，低层住户可能要习惯24小时拉窗帘的生活。

它的户型设计倒是藏着不少惊喜。89㎡能做到三开间朝南，主卧飘窗直接延伸出迷你咖啡角，这种「螺蛳壳里做道场」的巧思值得点赞。但135㎡的四房反而暴露了硬伤：厨房操作台仅2.1米，对于爱煲老火汤的广府家庭来说，可能施展不开手脚。

配套资源堪称王炸组合：楼下7所重点中小学环绕，500米内三家三甲医院。不过老城更新速度比想象中慢，项目南侧的老旧骑楼群改造还没提上日程。那些向往西关烟火气的买家要注意：肠粉店的蒸汽和早茶叫卖声，可能会从清晨6点就开始敲打你的窗。