45000/㎡值不值？3个细节颠覆认知

"这届开发商真敢定价！"闺蜜甩来户型图时我差点呛到奶茶。但看完这三个隐藏彩蛋，我默默打开了购房计算器——

故事要从上周陪朋友看房说起。她站在珠江·海珠里样板间飘窗前突然跺脚："开发商疯了吗？4米宽的飘窗就放个抱枕？"第二天却看到她把飘窗改造成咖啡吧的照片，全屋利用率飙升30%。

更让我意外的是1.0容积率社区：明明在市中心，却能在阳台听见鸟鸣。朋友说这是她每天通勤490米到地铁站的精神补偿，不过她也吐槽周边旧改区暂时影响视野。

要说最绝的还是现房政策，开发商直接把装修好的现房作为拆迁置换选项。但要注意2025年才交房的项目，别被"拎包入住"宣传误导啦！