海珠新盘8万/㎡值吗？数据对比后我惊了

"知道吗？隔壁小区二手12万！"在琶洲中介门店听到这句话时，我转身就冲向了保利天奕的售楼处。作为从业20年的地产人，看到纯板楼+120%使用率的设计时，就知道这个盘不简单。实测发现：同面积段比竞品多出30㎡实用空间，主卧L型落地窗直接复刻汇悦台景观。更狠的是价格——对比周边倒挂近40%，隔壁保利天悦二手挂牌12万/㎡，这里首开均价才7.1-9万。不过要注意：目前周边便利店都得开车10分钟，赤沙村旧改进度直接影响生活配套。但冲着九年制五中教育集团和腾讯阿里总部扎堆的区位，这个价位的稀缺性够硬核。

你追求极致空间，你需要成长性配套，你拒绝溢价泡沫——这就是琶洲南的终极改善答案。