培英学区房每平省1万？算完这笔账我惊了

最近刷到白云星汇城铺天盖地的培英学区宣传，本杠精特意做了张对比表：

✅ 同属培英系的岭南新世界二手价4.2万/㎡

✅ 隔壁保利珑玥公馆带省实学位卖3.8万/㎡

✅ 白云星汇城现价才1.6万/㎡？！

但仔细扒完发现：

1️⃣ 项目承诺的2026年交房，而白云区中小学用地规划2027年才动工；

2️⃣ 现有招生政策是"人户一致优先"，但项目交付前户口要挂靠集体户；

3️⃣ 周边在售5个新盘都共享同批学校，未来学位可能更紧张；

4️⃣ 所谓"连续四年本科率90%+"是培英高中部数据，和附小无直接关系...

建议真心冲学区的朋友，带上计算器重新核算通勤成本。所以问题来了：你会为不确定的学区溢价买单吗？