数据说话｜天河东部为何需要珠江花城？

整理天河区近三年教育用地出让记录时发现：珠江花城所在板块教育配套密度超珠江新城62%，但房价仅是前者的1/3。这个"高配低密"社区藏着三个数据彩蛋：①12年教育配套服务半径＜500米；②社区商业街餐饮品牌重复率仅7%；③楼栋间距最大达73米，采光面优于同类产品。

对比周边次新盘发现独特优势：户户标配三大教育系统——书房预埋双网接口、客厅预留投影幕布槽、阳台设置绿植观察区。在5号楼样板间，甚至看到了可变形学习桌+护眼灯带组合。

最近板块利好消息频传：地铁19号线增设岐山站（规划中），天河儿童公园将扩建萌宠乐园。住这里的张老师说："现在去珠江新城通勤35分钟，未来地铁通了能省10分钟"。

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