招商林屿境｜300万买南沙学区房？我算完这笔账沉默了

朋友说招商林屿境是南沙教育天花板，我当场掏出计算器：82平三房300万，同等价位在天河只能买20年老破小。但！横沥岛学校还没建成，现在买就像提前四年预定学位资格。

查了规划文件，2025年投用的小学距离项目最近，按广州入学政策，大概率在招生范围内。但要注意，新房交房后要落户满一年才有入学资格，2027年交房+1年，刚好赶上2028年开学季。

对比周边二手房，金茂湾挂牌价已经3.5万/平，这里新房才3万。差价够买辆Model Y，但你要赌5年后的教育资源是否兑现。建议带着规划文件去教育局窗口确认，比听销售画饼靠谱100倍。