科学城买房避坑指南｜这个盘凭啥首开就卖爆？

前两天陪闺蜜看房，发现个反常识现象：星河臻华府首开就网签破百套？周边竞品盘都惊了！作为科学城老司机必须来扒皮——

讲真第一次看示范区真没get到，4.4的容积率在改善盘里确实不算优秀。但仔细扒拉配套表突然悟了：双幼儿园+华师附小配置的教育配套，直接拿捏了新生代家长的命门！

更绝的是周边1公里内竟然藏着7个社区生鲜超市，连社区食堂都配好了。现在终于明白为啥00后小夫妻都往这扎堆，毕竟下楼就能买菜的快乐谁懂啊！不过要吐槽下样板间展示的125㎡四房，实测过道空间有点偷面积嫌疑，建议带把卷尺实地测量～

现在问题来了：当科学城遍地都是改善盘的时候，这个刚需配置的楼盘到底值不值得冲？欢迎科学城老司机们来评论区battle！