广州新盘比价实验：87㎡四房竟比三房便宜？

做期超硬核的房价对比实验！拿珑曜上城87㎡四房和周边某盘89㎡三房对比：前者总价170万+，后者要190万+。实测发现多出来的房间是偷了客厅面积，主卧反而小了0.5㎡。不过赠送的入户花园改造成书房后，确实多出5㎡使用空间。提醒买房小白重点对比实得面积，别被房间数量迷惑。顺便教大家个公式：实际使用率=套内面积+赠送面积/产证面积，这个盘算下来确实有130%。想知道更多比价技巧的，点个赞下次开直播教！