越秀·大学·星汇城这地段，真配得上"南中国硅谷"？

住进科技走廊核心区是什么体验？今天带你们细品这个被三大经济带包围的"神奇楼盘"。

开发商总爱吹捧地段价值，但这次广深港澳科技走廊+广州科创轴+南大干线三重复合buff确实有点东西。早高峰开车实测，从项目出发25分钟就能窜到琶洲CBD，南大干线全程无红绿灯确实加分。不过要杠的是，说好的"共享大学城教育资源"，实际得开车绕行7公里过江隧道，这个"共享"水分有点大。

真正硬核的是周边47所研究院的科研浓度，凌晨两点下楼买宵夜，碰到穿白大褂的博士邻居都不稀奇。但必须吐槽小区绿化率仅20%，在遍地30%+绿化的番禺，这数据实在不够看。不过873米直达新造站，实测步行11分钟，这对穿高跟鞋的职场人还算友好。

要说最魔幻的场景，莫过于周末在楼下咖啡馆，左边坐着谈千万融资的创业者，右边是修改论文的大学教授。这种产学研混杂的氛围，倒是符合新生代家庭既要烟火气又要圈层感的奇怪需求。