专家视角｜解码白鹅潭TOD：地铁10号线如何重构生活圈

在芳村板块价值重构的当下，保利珠江天悦呈现了TOD社区的完整样本。实测13分钟步行半径覆盖地铁10号线东沙站，意味着与珠江新城形成45分钟通勤闭环。重点在于其3.5万方园林与35%绿化率，在4.0容积率地块实现了空中泳池+环形慢跑道的奢侈配置。对比周边二手改善盘，61000/㎡的装标含劳芬卫浴+日立中央空调，堪称白鹅潭品质天花板。