商业专家说｜广州TOD3.0时代真来了？

最近被同行问爆的龙湖天街项目，今天说点干货：

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1️⃣ 真正的TOD要看三维动线：这个盘把地铁-商业-社区做成垂直闭环，负二层直连地铁站厅，这在广州现有项目中确实少见

2️⃣ 8万㎡商业配比科学：零售35%+餐饮40%+体验25%，比传统盒子商业多了20%的公共社交空间

3️⃣ 注意看开发商自持比例！龙湖承诺100%自持运营，比那些卖完商铺就跑的靠谱太多

但必须提醒：现在吹的招商品牌多是意向协议，最终要看开业时的实际入驻率。建议重点关注他们Q4的品牌签约发布会~

同行们觉得这个模式能复制到其他区域吗？#TOD深度解析 #商业地产观察 #广州城市发展