内行人揭秘：山景房到底是不是智商税？

从业10年的地产狗来说大实话！看过淘金半山豪庭的规划图，突然理解什么叫降维打击。98㎡三房敢做双明卫，主卧配7㎡衣帽间，这在同面积段简直开挂！

重点说说山景资源的价值：1.自然光照比普通住宅多30% 2.山体形成天然隔音屏障 3.微气候比周边低2-3℃ 4.视觉纵深超300米无遮挡。配上3.19容积率和双地铁，在越秀区属于稀缺品中的战斗机。

偷偷说个细节：每户都有的观景阳台进深1.8米，摆得下茶桌还能种绿植。实测下午三点客厅不用开灯，阳光能直接漫到餐厅。要说缺点嘛...这个单价注定是少数人的快乐，但能同时拿下核心地段+生态资源的盘，五年内怕是难有对手。