上周想在广州黄埔买房的朋友 真实成交数据曝光

黄埔上周（4.14-4.20）新房网签量突破40套，购房热度持续攀升。从成交榜单看，万科黄埔新城以15套蝉联销冠，星河臻华府14套紧跟其后，中建·未来方洲则以10套稳居前三。

万科黄埔新城（3.3万/㎡）坐镇南岗板块，93-143㎡带装修三至四房持续走量，2.55低密社区自带教育配套，但周边城市界面尚待更新。星河臻华府（2.7万/㎡）作为价格洼地，85㎡三房总价220万起，社区密度稍高适合年轻家庭，目前周边商业配套还需时间兑现。中建·未来方洲（4.3万/㎡）凭文冲地铁站零距离优势，79㎡三房实现主城通勤自由，不过43000元/㎡的单价对刚需不够友好。

建议预算有限的首置族着重关注星河臻华府，看重生活品质的改善客群留意万科黄埔新城，地铁依赖型买家可锁定中建·未来方洲。这三个项目恰好覆盖了不同预算层级和居住需求，你更倾向哪种选择？