南向江景+3.5容积率，广州改善房新标杆？

最近带客户看盘发现个有趣现象：当其他项目在卷会所泳池时，这个盘居然把「阳台观景位」当核心卖点！

实测发现确实有底气——整个市桥板块唯一正南向瞰江项目，180㎡主卧飘窗有IMAX级观景视野。更惊喜的是楼间距处理，3.5容积率下竟然做到户户有景，低楼层也能看到江面反光。

不过要提醒三点：

①西侧户型下午稍晒需注意遮阳

②儿童乐园离江岸有30米安全距离

③2026年交付要考虑学区划片风险

总体来说，在330-540万这个价位段，把江景资源和居住密度平衡得不错。想看实体江景效果的，建议选晴天下午去样板间。