120%空间利用率怎么做到的？专家说人话版

建筑系学姐受邀看盘，保利这个户型让我当场掏出速写本！传统飘窗结构改为落地柜体，实测增加0.8㎡收纳空间。更绝的是利用建筑规范，把阳台半赠送面积算得明明白白，双卫配置还能保持全南向采光。

重点说说这个"零飘窗"：不是简单拆除，而是重新设计结构板。花池部分做设备平台，既合规又实用。对比周边竞品，同等面积多出约12㎡实用空间，相当于白赚个衣帽间。通风测试数据更惊喜，南北通透设计让换气效率提升40%。

给年轻家庭划重点：要实用不要华而不实，要采光不要暗卫，这才是真·改善型住房！