🌿实地探盘「山水·合悦」！低密山景房值不值？实拍图直出🏡

今天顶着大太阳来探盘啦！📸实拍广州新塘的「山水·合悦」，不愧是容积率仅1.14的低密社区，走在小区里像逛公园🌳！开发商是本地老牌广州荣和，目前主推毛坯和带装修的别墅+高层，2025年底交房。现场看沙盘发现楼间距超宽，但部分高层视野可能被前排别墅遮挡哦～

🏘️低密≠高绿化：容积率1.14确实舒适，但绿化率仅百分之三十，山景资源集中在北侧别墅区，高层业主可能体验打折扣。

🚗停车位紧张预警：别墅车位比1:2很壕，但高层1:1.5未来可能抢车位，尤其访客多时！

🌄装修选择纠结症：毛坯单价低但费心，带装修省事却怕风格不符，建议对比周边竞品再决定～

（实地感受：别墅区私密性绝绝子，但高层性价比更吸睛！）