实探广州地铁地产·珑岄上城🚇｜地铁口山景盘值不值得买？🌳

今天顶着大太阳🌞来黄埔区实探广州地铁地产·珑岄上城！营销中心就在5号线双沙站旁，出站步行3分钟即达，真正的地铁上盖盘🚉。现场人气火爆，沙盘区围满了看房客，随手拍了实景图（图2-3），工地塔吊已在作业👷。作为国企开发的项目，外立面走简约现代风，但周边城市界面稍显老旧，具体优缺点往下看👇

地铁5号线零距离🚇｜双沙站步行300米，通勤天河珠江新城30分钟内，但早晚高峰车厢拥挤度超百分之八十。

绿化率仅百分之三十🌲｜主打山景生态，但实际社区绿地较分散，低密板楼视野佳，塔楼部分户型恐有遮挡。

国企开发交付稳🏗️｜容积率2.17居住舒适，但装修标准和物业未公布，需警惕“简配”风险。

总结：适合追求地铁便利的刚需客，但改善型买家建议等等交付标准⚠️