清镇一号大院在售信息解析：国企开发+教育配套

清镇一号大院当前住宅单价6300元/㎡，主力户型面积112-132㎡，总价区间82-96万元。物业费1.5元/㎡·月，低于区域均值。项目价格较历史报价存在调整空间，购房者可留意2025年7月前的备案价公示。

项目户型涵盖三室至四室产品，三居户型面积112-128㎡，采用南北通透布局，满足二胎家庭需求；四居户型132㎡配置独立入户花园与观景阳台，适合三代同堂居住。设计上着重提升空间效率，主卧采用套房布局，阳台进深1.8米可改造为休闲区，得房率预估78%-82%。

项目位于金马大道与花园路交汇处，紧邻博雅国际实验学校，直线距离不足300米。清镇一中需约8分钟车程可达。社区周边现阶段以底商为主，大型商业需驾车15分钟至广大城商圈，医疗配套依赖12分钟车程可达的清镇市第一人民医院。

开发企业清镇市公共住宅投资建设有限公司为地方国企，此前以保障房建设为主，本次为首次开发市场化商品房。总建面11万㎡小区规划800户，容积率2.4，目前工程进入外立面与园林施工阶段，合同约定2026年6月交付。

该项目适合注重教育资源且预算有限的家庭，建议优先考虑三居户型。购房者需知悉项目现阶段商业配套待完善，四居产品存在约5%单价溢价。