贵阳住宅市场成交环比回落 土地市场热度分化

根据市场监测数据显示，12月8日至14日贵阳商品住宅新增供应总量达8.14万平方米，涉及631套房源。市场成交方面呈现量跌价稳态势，单周成交面积5.97万平方米，环比下降15%，成交套数495套。成交均价保持在每平方米10287元，较前周微涨2%。

从区域成交结构来看，观山湖区项目占据主导地位，销售排行前十项目中有六个位于该区域。入围项目总价门槛为1466万元，其中凯佳里仁境项目单周销售额突破1.44亿元，成为区域市场关注焦点。青云之上项目完成5449万元成交额，与观山云麓项目共同跻身区域前三。

土地市场显现明显区域差异，本周全市共成交57宗经营性用地。南明主城区商业用地以每平方米6336元的楼面价领跑全市，而经开区部分商业用地成交价格仅1086元/平方米。住宅用地方面，云岩区成交地块楼面价在3000-4400元区间，观山湖区住宅用地价格稳定在3135-3712元区间。值得关注的是，经开区两宗涉及住宅的商业用地因市场反应平淡未能成交。