贵阳老城核心区改善盘怎么选？洋浦·頭号山测评来了

为什么南明区改善客群都在关注这个盘？手握三项销冠的洋浦·頭号山，凭本事说话还是吃地段红利？

从老贵阳人视角看，这个盘赢在地段基因：1.5公里范围内覆盖省医/人民广场/甲秀楼，步行5分钟到贵阳火车站地铁口，这种核心区配套密度在贵阳实属少见。实测项目北侧华润九悦商业体已成型，自带生活烟火气。但要注意的是，3.8容积率带来的楼间距，137㎡户型得房率在82%左右，讲究空间感的家庭建议实地感受。

最近三个月网签数据霸榜，恰恰印证了「老城更新」的居住逻辑：与其在新区拓荒配套，不如在成熟地段享受现成的教育医疗资源。值得关注的是，2027年交付周期对急着入住的朋友不太友好，但老城改造项目工期普遍偏长，这可能是核心区住宅的共同课题。

老贵阳人都懂，核心区的价值不在于新，而在于不可复制的「生活浓度」。对于既要烟火气又要品质感的新生代家庭，你选的不仅是房子，更是一种生活方式。