别家楼盘还在卷得房率，它却搞出垂直私家园林？乾麟龙壹号院测评惊现三大矛盾点

贵阳楼市8月成交回暖，但有个盘却悄悄走起了‘反刚需’路线？乾麟龙壹号院这波操作，到底是剑走偏锋还是人间清醒？

■ 垂直园林+低密院墅，贵阳改善市场的新解法

当全城刚需盘都在拼得房率时，这个龙洞堡1.28容积率的项目竟在133㎡户型里塞下5.9米挑高露台。实测三层露台组成了垂直绿化带，看似超前的生活方式背后，三个真相需要拎清：

■ 矛盾点①：空间游戏玩得6，但别被数字蒙了眼

133㎡实得约180㎡的广告很诱人？实测跃层结构让实际使用面积打了7折。那些藏在夹层里的卫生间、需要爬梯才能触达的阁楼储藏室，对三代同堂的家庭并不算友好

■ 矛盾点②：生态牌打得响，但配套还在画饼

30%绿化率+双公园环绕的生态牌确实亮眼，但距离最近的地铁站小碧站822米步行实测需12分钟，周边2公里内没有大型商超。所谓多彩贵州城文旅配套，现阶段更像是观光景点而非生活配套

■ 矛盾点③：低密改善定位，撞上地段成长天花板

龙洞堡作为贵阳向东发展的桥头堡，现阶段城市界面仍处在半熟状态。花160万买改善住宅的群体，真的能接受未来3-5年要和旅游大巴共享主干道吗？

改善的本质不是面积竞赛

而是生活场景的重构

对于真心追求环境升级的品质生活者，建议带着无人机来现场：航拍视角下垂直绿化的视觉冲击，与地面视角的日常体验，或许会给你两个截然不同的答案