贵阳主城地铁盘全解析 | 通勤刚需必看

🚇3号线口准现房 单价7字头起

项目距地铁3号线甘荫塘站B口仅45米，7站直达贵阳火车站。片区属传统居住区，3站接驳花果园商圈，生活氛围成熟。需注意周边城市界面正在升级中。

💰主城罕见价格洼地

建面约87-111㎡户型，总价74万起，较同区域在售项目低约15-25%。月供约3200元起（首付15%），适合首置群体。周边二手房均价6500-7200元/㎡。

🏫生活配套实录

·教育：1公里内涵盖二十二中、甘荫塘小学

·医疗：贵阳钢厂职工医院2公里可达

·商业：社区底商+花溪大道成熟店铺

⚠️绿化率30%，容积率4.6，居住密度需实地感受

🔍重点考察建议

1.确认地铁站施工进度与旧改进展

2.对比同价位二手房空间布局

3.开发商交付能力需持续关注

2026年3月交付的准现房属性，建议优先考虑中低楼层采光。