10500元/㎡现房警报！这盘竟藏着40%绿化和满分学区？

"看房当天就下定？""没办法，教育配套分10分的现房真的不等人。"上周陪95后闺蜜抢房，眼睁睁看她为教育配套直接交定金。

项目最大杀器就是9.46综合评分里，教育配套分直接拉满。华麟小学+观山湖七中双校护航，新生代家庭不用再玩学区房击鼓传花。但要注意现房是准现房，2027年交付期对急着入学的家庭不够友好。

说到户型，90㎡三房实得面积超100㎡确实香，但阳台封窗要自费这点小坑得留意。地段堪称六边形战士，万达广场开车8分钟、金阳医院步行可达，不过地铁族得忍受公交接驳——最近的地铁站还有2公里。

现房承诺和40%绿化率是真加分项，建议重点看136㎡洋房，南北通透+6米横厅堪称改善天花板。但急着结婚的小年轻要注意，项目东侧还有待开发地块，近三年难免有施工噪音。