贵阳诚景·及第风华测评：带书包房的温泉社区真香吗？

"刚签完购房合同，中介就问我卖不卖房？"在贵阳安家的90后工程师张昊摆出哭笑不得的表情。这个让他秒变香饽饽的诚景·及第风华，值得这么抢手吗？

作为溜娃党，张昊最心动的是楼下中央民族大学附属中学的校徽。但实地考察发现，项目距主城区16公里，地铁缺失的硬伤让每天通勤的他倒吸凉气。好在94㎡户型给他惊喜：U型厨房连接3.6米景观阳台，老婆心心念念的咖啡角有着落了。

温泉入户是项目最大卖点，但懂行的业主算过账：市政供水+自装循环泵每月要多花200+。开发商承诺的温泉小镇配套，现在还是效果图上的泡池。周边新东·温泉小镇的现房空置率，让看房团心里直打鼓。

项目2026年底交房，周边商业体却要2028年成型。目前最近的菜市场在1.5公里外的东风镇，超市购物得开车15分钟。不过户型设计确实能打，94㎡三房做到双卫配置，飘窗深度足够改榻榻米。

房子是容器，生活才是本质。这个离尘不离城的温泉社区，特别适合有学区刚需又爱泡汤的家庭。但配套兑现前的空窗期，建议备好代步车和网购会员。