贵阳天瀑学府｜地铁口78万买中式合院？优缺点扒光看

"78万住中式合院？假的吧！"刚发完这条消息，我就冲去看了房。

先说真相：小碧地铁口80米是真，价格是亮点！但中式合院只有顶跃户型能实现，普通小户型更接近刚需盘。核心优势是「地铁通勤+教育配套拉满」，但交房得等到2026年底需耐心。

▌动静分区做得狠：

68㎡两居竟能做U型厨房+独立玄关，飘窗全赠送改咖啡角够用。不过184㎡顶跃才配庭院，普通户型只能看绿化率35%的中庭。

▌地铁房也有痛点：

小碧站80米听着香，但施工期云盘路灰尘大。目前周边商业靠1.2公里外的砂之船，买菜得等社区底商成型。好在自带幼儿园+南明小学分校已签约。

从油榨街开车15分钟能到老城，但2号线早高峰挤成罐头。更适合能接受2年半交付周期的新生代家庭，毕竟这个价买双地铁+双学区的现房？梦里才有！

你想要的烟火气，你期待的归家仪式感，你纠结的交付等待期——天瀑学府用7800元/㎡的价格，给了南明区一个矛盾又真实的答案。