贵阳龙湖·舜山府，地铁S2兑现，恐怕要等10年后

最近全国好多地方下大雨，看到北京内涝的视频，不禁让我想起咱们贵阳的一个叫龙湖·舜山府的在售新盘。

如果你正在贵阳观山湖一带看改善盘，龙湖·舜山府一定在你的视野里亮过相。项目位于观山湖区兴筑西路与7号路交汇处，紧邻区政府，属区域政教核心板块。它主打“城市轻奢改善”，定位清晰，但值不值得入手，还得拆开看细节。

这个项目的品质还是蛮有争议的：有网友反馈，这个项目的停车场太烂了，大家可以自己看图，图片是6月份网友拍摄的，停车场堪比水帘洞。

之前很多人被规划中的S2号线吸引而买了房，如今看来，S2号线可以说是十分渺茫了。

S2线的故事，得从头说起。2015年，《贵阳市轨道交通线网规划修编》获批，规划9条线路，其中规划中的S2线全长75.1公里，设车站33座。如果说S1线是“贵阳地铁下乡”的先行军，那S2线就是贵阳—贵安联动的核心主轴，是贵阳贵安构建“半小时通勤圈”的关键一笔。

遗憾的是，尽管S2线早已写入线网规划，却始终无法启动实质性建设。最新的官方答复中说得很明确：S2线一期南段虽已完成线网规划编制，但未完成建设规划的审批工作，地方政府无权启动该线路的建设工作；且根据客流预测结果，至2035年该线路也难以达到国家发展改革委地铁建设规划的审批标准（初期客流强度达0.7万人次／公里／日）。

总体来说，龙湖·舜山府像是“高配版的区域改善试验品”——地段和生态底子不错，户型实用，品牌有保障；但价格偏高、交通依赖远期规划、细节争议也不少。更适合耐心持有者，赌区域成熟红利兑现。