1280套背后的选择逻辑：核心区新房值不值这个价？

"这套我要了！"闺蜜甩完手机就杀去了签约中心。南明河壹品以单张预售证放出1280套的魄力，让我这个行业老炮儿也忍不住多看两眼。

先说重点：作为南明区供应担当，项目守着红岩村水口寺地段，步行10分钟能到贵阳市第十中学的地段分属实能打。11800的单价放在老城区算合理，但要注意的是2023年7月底就交房，对比同期预售楼盘的工期，留给施工方的时间确实有些紧。

上周陪粉丝实地看房，发现个有趣现象：同一批看房的5组客户，3组都提到首钢·贵州之光的竞品比较。不过南明河壹品胜在现房优势，特别是110㎡户型层高做到3米，客厅开间4.2米的设计，明显瞄准了改善型家庭。

但要提醒的是，虽然周边教育配套标注满分，但具体划片还要等交房后教育局文件。现在市面上有些销售会用"隔壁就是重点校"的话术，建议大家保留聊天记录备查。