月供3K拿下双地铁盘？贵阳这个准现房把性价比玩明白了

当贵阳房价还在万字头徘徊时，这个盘用7600元/㎡捅破窗户纸！作为沙冲路地铁口步行可达的项目，实测准现房进度超预期。

3.5容积率在核心区不算突出，但37%绿化率扳回一局。注意看2026年底交付节点，建议盯紧施工动态。82㎡三房户型把空间利用率做到极致，主卧转角飘窗是亮点，不过次卧进深稍显局促。

准现房优势在于确定性，但沙冲路早晚高峰拥堵要计入通勤时间。周边10个在售盘扎堆，配套共享度高达90%，华润九悦的商超、国际城的教育都能蹭到。113米到沙冲路站是真香，但小区地面有6米高差需注意。

用贵阳两成首付算账，首付12万起月供3000+，对于新生代家庭确实友好。不过对比周边碧桂园贵阳中心等高端盘，外立面颜值稍逊一筹。现房销售机制下，建议实地观察楼间距和采光。