贵阳这盘凭啥比全市贵近千元？洋浦·觀山玉热销解码

最近贵阳楼市出现一个有趣现象：同样面积段的产品，洋浦·觀山玉硬是比全市均价高出近千元。当我和团队实地踩盘时，发现售楼处里看房的全是带着全家老小来的，这种场景在当下市场可不多见。

在观山湖奥体中心正对面，这个盘藏着三个隐藏价值：

① 户型设计让二胎家庭直呼真香：117㎡做出南北双套房，主卧带独立衣帽间，老人房配全明卫浴

② 双地铁口配置却保持2.5低密容积率，下楼就是30万方商业集群

③ 阳台进深达1.8米，实测摆下茶台+绿植墙还有富余空间

更让我惊讶的是教育配套：直线700米内从幼儿园到高中全龄段覆盖，接送时间基本控制在步行10分钟内。项目自带的社区会所还预留了四点半学堂，这波操作确实拿捏住了现代家庭的核心需求。

最近三个月贵阳改善盘成交TOP20里，这个项目始终保持前五。看来真正的好产品，市场永远会给出答案。