贵阳改善族注意！这种1.85容积率的房子快绝迹了

做地产评估这些年，我发现个残酷现实：观山湖容积率2.0以下的新盘正在消失！像万科·紫台这种1.85容积率的洋房社区，现在买一套少一套。特别是143㎡户型，四面采光+独立电梯厅的设计，放在五年后绝对是硬通货。

项目绿化率做到35%堪称奢侈，楼间距大到能玩飞盘。更难得的是装修细节，地暖系统藏在仿石材地砖下，吊顶预留了智能家居线路。遇到位设计师业主说，他买这里就图个"改不动"——万科的基础装修已经超越普通精装，直接省了拆改费用。

最近带客户看房时发现，小区园林的树木已经成荫，这在交付两年的项目里很少见。业主们自发组织了园艺社团，中庭的樱花树成了打卡点。要说贵阳改善市场，这个项目真的重新定义了居住密度～你们能接受的最低容积率是多少？