固原新地块挂牌！低密住宅+双公园配置引关注

【固地(G)〔2025〕-12号地块】正式挂牌西南新区，32792㎡住宅用地将建约6.5万方商品房。经测算楼面价约1199元/㎡，容积率控制2.0以内，意味着未来可能打造小高层+洋房组合产品。

周边3个新房项目价格形成明显梯队：唐城·尚书府（5900元/㎡）、林艺·玺樾府（5350元/㎡）、东海·公园里（6300元/㎡），推测新项目入市可能带动区域均价向5800-6200元/㎡区间靠拢。值得关注的是，地块距离2022年流拍的综合用地仅400米，此次能否顺利成交将检验市场信心。

生活配套方面堪称成熟社区模板：

🏫教育：原州十五小（207米）+固原八幼（530米）+固原八中（963米）

🌳生态：九龙公园（436米）+北侧绿化带形成双公园体系

🛒商业：步行3分钟即达绿源超市等10余家社区商铺

🚌交通：15个公交站点环伺，涵盖5条常规线路

特别提醒：该地块保证金要求与起始价同额为7870万元，开发商需准备充足资金。对于购房者而言，新项目入市将增加西南新区房源供给，建议持续关注地块竞拍动态。