贵港御珑湾项目解析：品质与配套兼备的改善之选

贵港交投·御珑湾作为港北区新晋社区，延续国企开发优势。项目当前现房销售，挂牌均价5500元/㎡，主力户型总价71-86万元/套，156㎡四房总价突破85万元。价格表现较周边竞品呈现中间梯度定位。

项目占据荷城路与迎宾大道交通枢纽，实测距体育中心800米。生活配套包含步行可达的永盛百汇超市与维也纳酒店，8分钟车程覆盖南宁百货等商业体。医疗资源依托在建市中心医院与港北区人民医院，教育配套含荷城小学/中学双学区及自建国际幼儿园。

社区规划容积率3.5，通过35%绿化率打造坡地园林景观。户型设计以129-156㎡四房为主力，其中135㎡户型创新实现六房格局。西区楼栋因采光优势成为现房阶段重点关注对象，近12个月价格波动幅度不超过2%。

作为贵港交通投资集团开发项目，社区自2023年交付以来保持着良好物业管理水平。建议意向客户实地考察园林细节与楼间距参数，刚需购房者可对比周边项目综合决策。