港北新区核心区住宅解析｜恒大城项目全维度透视

📍区位价值

项目位于贵港港北新区核心地带，布山大道与迎宾路交汇处。直线距离贵港体育中心约200米，步行五分钟可达。周边荷城小学、港宁小学等教育设施分布在1.5公里范围内，满足基础教育需求。

🏗️开发脉络

2014年启动建设至今，历经多期开发：

2014年9月 首期房源入市

2017年6月 加推新建住宅

2023年10月 在售均价约7100元/㎡

九年周期呈现稳步价值增长趋势

🏠户型配置

• 经济三居：107-110㎡

南北通透布局，三室两卫设计

• 改善四居：184㎡

东向采光，四室两卫格局

全系产品配备独立厨卫系统，功能分区清晰

🛍️生活配套

社区内部自建双语幼儿园（在建）、环湖跑道及健身场地，步行可达华隆超市。2公里范围内覆盖梦之岛百货等商业体，文体中心零距离接驳。

📌决策建议

1. 关注教育配套的家庭建议向教育部门核实学区划分

2. 偏好安静居住环境的购房者建议避开临主干道楼栋

3. 二手房市场存在6000-6300元/㎡价格段选择空间

4. 新购房源需确认在建幼儿园施工进度

（数据来源于公开信息平台，具体以项目公示为准）