武胜东环路低密地块入市 旧城改善居住新机遇

武胜旧城片区WS(2025)16号地块携1.5容积率亮相，约4.2万方住宅用地即将改变区域格局。作为从业20年的业内人士，带你看懂这块地的隐藏价值：

该地块最大亮点是1.5容积率+35%绿化率组合，这在武胜近年出让地块中较为罕见，预示着未来可能打造多层或小高层改善产品。参考周边龙鑫·柏悦湾7300元/㎡、和喜·翰林学府5500元/㎡的价差，新项目入市或将填补6000-7000元/㎡价格段空白。

步行圈配套堪称全能型选手：

▫️123米城东学校+279米幼儿园形成教育闭环

▫️528米中滩湿地公园+626米主题公园双绿地环绕

▫️99米便利店+1063米商贸城满足日常所需

▫️沿口镇卫生院与12条公交线路构成基础保障

值得关注的是，地块西北侧1.6公里处WS(2021)02号地块曾以15.89%溢价成交，同片区开发热度可见一斑。当前周边二手房流通率保持稳定，新项目入市或将激活刚改客群置换需求。

地块将于10月31日开启拍卖，建议重点关注房企拿地意向。想了解武胜购房动向的朋友，欢迎交流讨论，帮你解读土地市场背后的置业逻辑。