数据说话｜赣州上月真实房价变动趋势，市场调整期如何把握节奏

根据国家统计局8月15日发布的《70城住宅价格指数》，结合赣州本地最新房产数据，我们用三个关键点分析当下楼市动向：

① 新房市场普遍收窄

今年7月赣州新建住宅整体价格较6月下降0.4%，其中90-144㎡户型降幅最大（环比-0.5%）。这个主流户型区间变化最明显的情况，暗示着改善型家庭需求端正在重新规划购房决策。

② 二手房议价空间更大

同时间段二手住宅价格环比降幅达0.6%，尤其是刚需小户型（90㎡以下）出现0.8%的明显松动。144㎡以上的改善户型同步下跌0.6%，说明当前更趋向买方市场。

③ 供需两端仍在博弈

同比去年7月，新二手房同降2.3%的数据透露出：随着银行利率政策调整与保障性住房推进，近12个月市场持续处于温和下行通道。但对于真正需要改善居住条件的家庭，当下反而能遇到更多理性选择的契机。

特别说明：以上数据来源于国家统计局及市级房产行业专业期刊，建议与商业银行最新信贷政策比对，做出更周全的置业规划。