2026年10月22日佛山新房猛涨三成，二手房悄悄降温

今天佛山楼市有点意思，新房和二手房走出了完全相反的路子。

▍新房市场成交

成交套数：113套 ↑31.4%（较昨日增27套）

成交面积：15658.5㎡ ↑53.1%（较昨日增5428.5㎡）

本月总套数：1797套 ↑15.3%（较上月增238套）

本月总面积：226328.3㎡ ↑6.8%（较上月增14475.4㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：221套 ↓6.8%（较昨日减16套）

成交面积：23809.8㎡ ↓17.6%（较昨日减5095.3㎡）

本月总套数：3050套 ↓14.7%（较上月减526套）

本月总面积：369021.7㎡ ↓17.7%（较上月减79135㎡）

一句话看懂：新房这边量价齐升，单日成交直接跳涨三成，本月累计也稳稳往上走；二手房却像踩了刹车，单日和月度数据都在往下掉，面积跌幅比套数更狠，说明卖出去的多是小户型。

给正在看房的朋友提个醒：眼下新房市场情绪明显更热，如果你在纠结买新还是买旧，不妨多关注新房的议价空间和供应节奏，二手房则可能进入一个买方更有耐心的窗口期，别急着追价。