2026年10月12日佛山新房微涨二手房凉透？单日成交差20套！

佛山楼市今天有点分裂，新房稍微喘了口气，二手房却肉眼可见地冷下去了。

▍新房市场成交

成交套数：117套 ↑5.4%（较昨日增6套）

成交面积：16082.8㎡ ↑15%（较昨日增2102.5㎡）

本月总套数：772套 ↓18.2%（较上月少172套）

本月总面积：93233.9㎡ ↓28.2%（较上月少36552.9㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：97套 ↓45.2%（较昨日少80套）

成交面积：11132.5㎡ ↓47.9%（较昨日少10216.2㎡）

本月总套数：1039套 ↓40.9%（较上月少719套）

本月总面积：123938.5㎡ ↓44.8%（较上月少100657.7㎡）

今天最大的矛盾在于：新房单日往上走，但整月大盘还是跌的；二手房更直接，单日就砍半，本月总量环比跌了四成多，凉意很实在。

对买家来说，现在二手房明显进入买方节奏，不着急的话可以多磨一磨价格；新房别看单日热闹，整月还在缩量，不用被一时热度推着走。