2026年07月23日佛山楼市观察：二手房热度延续新房成交下滑

▍新房市场成交

成交套数：54套 ↓14.3%（较昨日减9套）

成交面积：6420.2㎡ ↓11%（较昨日减796.3㎡）

本月总套数：1592套 ↓39.7%（较上月减1050套）

本月总面积：201417.4㎡ ↓45.3%（较上月减166960.8㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：227套 ↓10.6%（较昨日减27套）

成交面积：28119.2㎡ ↓7.3%（较昨日减2201.5㎡）

本月总套数：4652套 ↑19%（较上月增744套）

本月总面积：567479.8㎡ ↑17.4%（较上月增83987.3㎡）

数据解读：单日成交虽有小幅波动，但二手房本月整体表现强劲，新房则大幅萎缩，市场分化趋势凸显。

行动建议：购房者可优先关注二手房市场，选择余地更大；新房入手前需多观察市场动态，避免盲目跟进。