佛山二手市场区域盘点：五区热门小区成交数据揭秘

最新统计显示，过去一年佛山二手住宅市场持续活跃，全年累计成交突破5.3万套，占整体住宅交易量的62%。从区域成交结构来看，性价比突出的刚需型产品成为置业主流。

禅城区域中，绿岛湖片区保利翡翠花园以约1.5万元/㎡的均价成为交易榜首，周边便捷交通与成熟配套形成显著优势。城北板块万科金色里程以111套成交量紧随其后，其价格体系较禅西片区更低，吸引大量预算有限的置业群体。

南海区镇街项目表现突出，罗村翠湖绿洲以150套成交量登顶，单价保持9000元档位，总价中位数89万元的定价策略满足家庭置业需求。桂丹路沿线项目如中恒海晖城、桂丹颐景园等，凭借50-60万元总价门槛持续获得市场关注。

顺德市场呈现非核心区突围态势，伦教保利中央公园通过地铁配套与商业资源吸引大良外溢客群。容桂碧桂园凤凰湾多组团同时上榜，教育配套与百万内的总价区间形成双重吸引力，部分中山购房者也加入置业行列。

三水区保利御江南以明显优势位居榜首，50余万总价即可实现三房置业，社区内公立学校与成熟环境构成核心竞争力。北江新区凭借完善的商业配套与教育资源，持续保持区域置业热度。

高明区市场呈现独特格局，西江新城主流产品总价集中在50-60万区间，杨和镇欧浦花城36万的总价中位数彰显价格优势。值得注意的是，含别墅产品的度假类项目成交数据存在结构性差异，需结合具体产品类型分析。