上周三水买房的人都冲这三个盘？真实数据揭秘！

12月15-21日三水新房成交榜单出炉！三水新城以绝对优势包揽前三，保利湖映琅悦6套登顶，星汇国际5套紧随其后，湖畔乐府2套跻身第三。作为深耕本地市场的老行家，今天就带大家看看这些热门选手的真实面貌。

保利湖映琅悦（11000元/㎡）坐拥三水新城核心，122㎡起跳的大平层设计是改善家庭首选。不过2.4容积率稍显密集，2026年底交付需耐心等待。星汇国际（18000元/㎡）背靠地铁站，89㎡三房堪称通勤族福音，但3.0容积率和偏低绿化率要注意居住体验。湖畔乐府（8500元/㎡）在乐平镇文化公园旁主打性价比，98㎡三房总价82万起，不过周边配套成熟度稍欠。

预算充足选保利：周边商圈学校环伺，教育配套满分，适合二胎家庭。年轻夫妻看星汇：地铁口小户型灵活，但要做好小区活动空间有限的准备。首付吃紧盯乐府：环境清幽密度低，适合不依赖城市配套的养老或自由职业群体。每个盘都有自己忠实的受众，你会是哪一派？