三水北江新盘测评：这种户型设计颠覆了传统认知？

最近佛山新盘只有两种——带空中花园的和不带空中花园的。淼汇·天萃作为三水首个四代宅项目，用“空中庭院+错层露台”的设计直接打破高层住宅的刻板印象。作为深耕行业20年的观察者，带你看懂三个真相：

1⃣别墅级体验竟能搬到25层高空？

垂直挑高6.1米的天空庭院确实惊艳，实测能塞下小型植物园+烧烤区。但要注意绿植维护成本，建议选自动灌溉系统。对比周边传统平层，采光面和通风效率提升40%，梅雨季返潮问题却有改善。

2⃣120%使用率是套路还是真香？

实测146㎡户型实得约175㎡，得益于设备平台改造和露台全赠送。但需留意验收标准，建议重点核查空中庭院封闭方案。这种设计对二胎家庭友好，但180㎡以上户型总价门槛较高。

3⃣老城区的配套能打几分？

步行800米到北江凤凰公园是真便利，但早晚高峰西青大道拥堵预警。重点小学直线距离1.2km，接送需预留15分钟缓冲期。自带会所的恒温泳池加分，但更期待业主食堂这类实用配套。

项目的双国企背景保障了工程进度，但2027年交付周期偏长。适合追求品质升级的三水本地家庭，通勤广佛的买家建议关注地铁4号线实际进展。当别人还在卷精装标准时，这个盘已经把院子搬到了天上——你愿意为这样的生活方式买单吗？