江景房三大真相！90%人不知道的居住体验

推开窗就见珠江的梦幻生活是标配？实测发现这些细节会颠覆认知！

当270°落地窗把江景框成油画，5.8万㎡园林绿意扑面而来，谁会不心动？但住江景房真的没烦恼吗？实测南海这个热门盘发现：

❶ 「双轨交」还在图纸上？现楼即住光环背后

虽然规划了地铁10号线和有轨电车，但目前仍需依赖自驾出行。不过现房交付确实香，收楼当天就能开始布置飘窗咖啡角。

❷ 名校环绕≠零距离接送

12年教育链看着安心，但幼儿园小学在社区内，初中却要过马路。建议带娃家庭重点考察南侧初中地块进展。

❸ 绿意盎然也有代价

3.97容积率让楼间距稍显局促，低楼层视野可能被绿荫遮挡。但30%绿化+环形步道确实治愈，夜跑族会爱上沿江1.5公里灯光带。

江景房的浪漫与现实，就像你既想要开放式厨房的仪式感，又担心油烟问题。这个盘的园林设计和教育资源值得加分，但交通兑现周期需要纳入考虑清单。