上周想在佛山南海买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（11.17-11.23）南海新房网签爆发，季华路、桂城和大沥成热区。招商青雲臺以36套成交登顶，越秀·星汇灯湖（18套）和保利灯湖天珺（14套）紧随其后。

招商青雲臺均价2.5万/㎡，季华路地段核心，周边地铁商业齐全，但单价高绿化偏低。越秀·星汇灯湖1.8万/㎡主打刚需，近全民健身公园配套成熟，不过密度稍高。保利灯湖天珺3万/㎡定位高端，大平层设计改善属性强，但总价门槛高且板块待发展。

选盘建议：预算200万内首置族盯紧越秀·星汇灯湖，中产置换关注招商青雲臺的地段保值力，追求圈层和品质的改善客可冲保利灯湖天珺。这三个盘的备案价比周边二手倒挂10%-15%，你们觉得值吗？