75㎡起跳仅73万？数字拆解顺德新生代安家门槛

听说最近年轻人买房分两种：踮脚够奢宅的，和精算平方数的。伦教这个新盘用78-142㎡户型+备案价9字头，硬生生把安家门槛压到73万起（敲计算器.jpg）。但三年后交房的等待期，值不值得赌？

▫️【小户型高灵活】75㎡做三房！实测飘窗改咖啡角后还能留1.2m过道，迷你户型反成改造博主试验田。不过承重墙限制多，想拆墙扩容的谨慎下手

▫️【书包资源亮眼】步行5分钟抵汇贤实验学校，比隔壁金科铂悦都会近两个红绿灯！但低年级家长注意：社区儿童乐园仅规划在120㎡楼栋下方

▫️【价格双刃剑】备案价比伦教均价低15%，代价是30%绿化率刚踩及格线。园林党建议对比中海金玺公馆现房——人家乔木都长三层楼高了

有邻居吐槽开发商名字在备案系统查不到，这点要蹲官方公示。当别人选房看270°景观阳台，我们握着计算器抠每平差价，这才是真实人生啊！

真相本质：用通勤时间换价格空间，用等待期赌板块发展。如果你是「五年内要娃」或「拒绝期房风险」派，建议转身看现房；若追求极致单价和书包资源，这里确实撕开了机会口子。

#2027年交房倒计时 #伦教上车记